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请问律师，如果那个工业厂房的用地土地的50年有效使用期限到期了，而且申请再续期而不被批准的，那么该厂房的房屋产权和房产证该如何处理呢？而且该处厂房它可以获取相应的市场价的房产房价赔偿吗？？？？？ 而且另外另外再问问，若不申请土地再续期的，那么工业厂房的房屋产权和房产证该如何处理呢？？
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