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山东-德州交通事故1个月前

￥9.90

现在是商品房预售合同，合同是通力电梯，交房时开发商私自更换为日立电梯，交房期间电梯发生好几次问题，我没有收房，因为有安全隐患。开发商如果不给更换电梯，我可以退房吗？开发商有什么赔偿？

查看李锴律师的回答

李锴律师 山东-潍坊 山东诚功（潍坊）律师事务所

  • 您好，因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的，购房者可以选择退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条第1款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”根据上述规定可知，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者是可以要求开发商退房的，并有权要求开发商赔偿其经济损失，其向法院提起的诉讼请求也会得到支持的。但是，一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用的，主要是指房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内空气质量的或房内噪声大，影响购房者身体健康和居住的情况等。

    1个月前

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