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小区监控来有监控开发商交付时都是完好的，四五年下来物业不及时维修和保养，造成小区监控全部损坏，现在需要从新更换，这笔费用谁出？物业叫全体业主动用维修基金更换对吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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