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河南-周口房产纠纷1个月前

我爷爷的亲兄弟有两处宅基地，但是他们已经在外20多年没回家了。去年我从他手上买了一处，现在不是一户一宅吗？我和我哥都有自己的房子这种情况我买的宅基地会被回收吗？

查看钟景前律师的回答

钟景前律师 河南-郑州 北京市京师(郑州)律师事务所

  • 合法获得的多余宅基地目前不会被强收。
    根据《农村宅基地管理办法》第八条规定：“农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。”

    我们可以看到法律明确规定，未经批准任何人不得擅自转让宅基地。

    只有符合以下五个条件，才可以将宅基地进行买卖与转让：

    1、转让人双方必须为村集体内成员;

    2、转让必须经过村集体的同意;

    3、转让人不再申请宅基地;

    4、受让人符合宅基地分配条件;

    5、宅基地与房屋必须同时转让。

    1个月前

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