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江苏-南京房产纠纷1个月前

首付交了百分之三十，贷款合同已经审批下来了，就是银行没有放款，现在房子能拿到吗？可不可以装修，明年孩子上一年级

查看保险拒赔律师的回答

保险拒赔律师 广东-深圳 秦和泰(深圳)律师事务所

  • 你签订《商品房买卖合同》，同时和银行签订贷款合同，签订好后买房合同会全部送到房产管理部门备案，你付首付后，开发商会给你收据。你签订的贷款合同连同你提交的资料（身份证复印件、户口复印件、收入证明等）一起送到银行报贷款部门审批，并不是说签订贷款合同就一定能贷款买房，如果你的信用记录不好，那可能会批不下来。
    等房产局备案好和银行贷款批下来，开发商会退你一本买房合同、一本贷款合同、贷款付款收据（因为银行已经把你买房的钱替你付给开发商了）、还贷款的卡或存折，同时开发商会通知你什么时候开始要还款呢。
    这样就可以了
    等到房子可以交房后，90天以后你可以拿着你的所有收据到开发商那里去换正式的发票，同时可以申请办理2证。

    1个月前

值得一听

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