岳磊律师解答了儿子不满18岁，父母将新建房落户在儿子名...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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河南-信阳房产纠纷1个月前

￥9.90

儿子不满18岁，父母将新建房落户在儿子名下，并办理了房产证，十年后父亲独自承担连带担保责任，请问法院能就此执行原房屋吗？

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岳磊律师 河南-郑州 河南国是律师事务所

你好，请问房产的性质，如果是农村宅基地上建的房屋，带有村民集体福利的性质，土地属性为农村集体土地的性质，不得买卖和转让，法院一般也不会执行。如果是在城镇建设用地上建的符合规划的房屋，则可上市交易和买卖。如果债务发生在过户在儿子名下之后，无躲避债务的情形，即使承担连带责任，法院也不能执行该房屋；如果债务发生在过户在儿子名下之前，则有躲避债务的嫌疑，如果无其他财产可供执行，法院有可能会执行该房屋。

1个月前

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