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河南-开封房产纠纷1个月前

你好！二手房需要注意那些事情？需要办那些手续

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罗保明律师 河南-郑州 大沧海律师事务所郑州分所

  • 您好！购买二手房（存量房），需要考虑的法律问题比较复杂，现举例如下，比如：首先需要核验卖方的房屋产权信息，查看卖方是否具有房屋处置权。对于有房产共有人的，尤其是家庭夫妻共同共有，必须所有共有人均同意出卖才行；其二，建议走资金监管，避免“钱房两空”；其三，在限购城市购买，务必查询了解己方是否具有购房资格，否则房屋无法办理过户手续，可能会承担违约责任；其四，约定清楚付款方式、期限、办理房屋网签备案、过户登记时间等。同时，如果银行按揭贷款买房，则需要事先了解相关银行的贷款政策，一旦贷款批不下来，又没有钱支付购房款的话，合同条款中对此未作考虑的话，买方就有可能承担违约责任。仅举例如上，希望对您有所帮助。

    1个月前

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