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谢律，您好！合同纠纷。我是乙方。我在奉贤区租了大棚，种植水果。合同签了五年，到2024年9月底到期。租的时候大棚破败不堪，合同里注明了，后期维修的材料乙方自己买，维修人工也是我出的。合同到期我们可以拆走，甲方想要可以支付材料费和维修人工费。20年夏天的时候，连着几天下大雨，由于甲方园区的抽水泵站硬件设施是坏的，并且村委在我们围墙上打了洞，把马路上的水也排到我们地里了，导致大棚里积水，多天都排不出去，我们辛苦种了半年的水果，全部都淹死了。这个事打市长热线多次，村里和园区老板也不给解决，他们互相踢皮球。第二年的租金我没有交，现甲方以没交租金为由，把地又二次出租给别人，让我们搬走。我们维修的材料也不给结算。我保留了一些证据。微信里也已文字的形式，正式告知甲方，如甲方不出面不解决就不交租金，会起诉他们，走法律程序要求赔偿。水果经济损失保守十万，维修材料人工大概5－8万。我想了解一下，如果起诉，我该以什么名目起诉胜算比较大。我没交租金，是我违约，还是甲方违约？如果打官司肯定是在南桥，还希望谢律能帮我解惑，感谢！
王欢律师 浙江-杭州 北京尚荣信（杭州）律师事务所
1个月前
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2019年通过法律职业资格证考试获得A证，现为湖北五经律师事
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