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山东-聊城房产纠纷1个月前

￥30.00

你好曲律师：我是山东聊城的一位农民，我们这现在在搞宅基地确权。我有一处宅基地之前是以承包村里的土地建设的房子，期限是30年。像这种情况我可以确权吗？

查看李律师的回答

李律师 山东-青岛 山东青岛律师事务所

  • 您好，确权需要找到村委会，具体情况您可详细描述一下，比如房子何时建造、这些年如何使用等。

    1个月前

  • 房子是十五年前建好，这些年做了14年超市，一年卫生室

    1个月前

  • 确权流程：
    (1)土地登记申请书(国土部门印发，土地使用权人填写并签章);

    (2)申请人身份证明材料(户主身份证正反面复印件、户口本中所有家庭成员复印件);

    (3)土地权属来源证明;初始登记提供土地批复、宅基地审批表，换发证书提供原土地使用证，涉及转让(买卖)、继承(原权利人死亡)、赠与、置换(互换)，户主更名、原土地证户主名称有误更正、争议纠纷已调处等原因发生的变更登记以及丢失补证还应提供下列土地权属来源的证明材料；

    (4)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

    (5)地上附着物权属证明;
    不能确权的情况：

    1、农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。

    2、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。

    3、家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。

    4、除继承和分居立户外，农户一户宅基地超过一处以上的。

    5、申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。

    6、将户口迁走的人，已经不是本村的成员。

    7、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。

    8、村集体以外的人员（如城镇居民）购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效。

    1个月前

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