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关于回迁房购买交易，我作为买方，是否可以要求卖方签订字据以建立契约(双方同意的前提下，要求他规定时间内完成办理手续，否则，则要赔偿我一定数额的违约金)，请问是否合法?(他对我也有这个关于违约金的契约)
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