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北京-石景山区交通事故1个月前

租房期间，浴室水管破裂，租户外出一周，水量很大，遭到了楼下投诉，租户在此期间已经长时间不在出租房居住，遭到投诉返回，并进行了维修，产生了将近三千的水费，这笔款项该由谁负责，房东是否有次要责任

查看冯宁宁律师的回答

冯宁宁律师 北京-东城区 北京蓝秦律师事务所

  • 出租房漏水，属于房东交付房屋不合格，若房客在正常合理规范的情况下用水，房东负有赔偿责任。
    出租房屋漏水至承租人遭受财产损失的，要区分以下情况进行判断：
    1、属于房屋结构问题，出租人没有发现，没有及时采取修复措施的，出租人要承担赔偿责任。
    2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿出租人因过水而遭受的损失。
    3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。
    4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。

    1个月前

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