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你好,我朋友为了经营需要,将自己的三居室房屋一套抵押给了工商银行,向工商银行借款50万元,借款期限为3年,但是在办理抵押登记之前,房屋已经出租给了我,租期十年。
如果他未按期偿还借款,银行在行使抵押权时,是否可以与我解除租
赁合同?为什么?
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