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你好，我朋友为了经营需要，将自己的三居室房屋一套抵押给了工商银行，向工商银行借款50万元，借款期限为3年，但是在办理抵押登记之前，房屋已经出租给了我，租期十年。
如果他未按期偿还借款，银行在行使抵押权时，是否可以与我解除租
赁合同？为什么？
刘伟律师 天津-南开区 天津坻京律师事务所
肖军律师 安徽-芜湖 安徽思文律师事务所
黄世振律师 湖北-孝感 湖北维天律师事务所
符华展律师，法学学士，毕业于湖北警官学院，现为海南外经律师事
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上海政法学院本科法学学士，从事律师职业3年，曾多次担任集团法
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自执业以来从事多起民商事、行政纠纷以及刑事辩护，均取得良好反
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