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你好，我朋友为了经营需要，将自己的三居室房屋一套抵押给了工商银行，向工商银行借款50万元，借款期限为3年，但是在办理抵押登记之前，房屋已经出租给了我，租期十年。
如果他未按期偿还借款，银行在行使抵押权时，是否可以与我解除租
赁合同？为什么？
刘伟律师 天津-南开区 天津坻京律师事务所
肖军律师 安徽-芜湖 安徽思文律师事务所
黄世振律师 湖北-孝感 湖北维天律师事务所
石金平律师毕业于中国人民公安大学，北京典石律师事务所主任，有
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北京瀛和律师事务所高级合伙人，毕业于中国政法大学，主要从事重
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王淼律师，中共党员，毕业于西南政法大学法学专业。从事国企、政
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本人出身军营。军旅期间，即积累了丰富而珍贵的实务经验，；及到
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