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山东-日照交通事故1个月前

你好父母房子过户给我，需要什么手续，具体怎么操作

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仇萍律师 山东-济南 山东华梦律师事务所

  • 卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
    注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    过户费用如下；
    （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
    （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
    （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。
    （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
    （6）房屋产权登记费：80.00元。
    （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

    1个月前

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