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四川-成都房产纠纷1个月前

我通过中介买的二手房付了首付银行又有三个月没放款房东很急所以就撤销了贷款转小微企业贷抵押房子贷款这样有什么风险么？我应该相信么？

查看蔡显维律师的回答

蔡显维律师 四川-成都 四川川商律师事务所

  • 这样的事情主要是在还银行贷款的时候，这段时间风险比较大，但也是可以控制的但不能说有百分之百的把握
    1、看业主是否有钱自己还清贷款，如果业主自已经还清贷款，没有什么风险的。
    2、业主没有能力还款的，要客户方出钱还款，这样风险就比较大，风险可以这样规避，一、找律师做见证书，证明你是借钱给他还清贷款的，二、最好叫业主再做一份公证委托书，委托给第三方（有了这份东西不用业主签名自己也可以跟委托方过户办手续的，这是防止业主还清银行贷款后不配合过户）。有这二样东西风险就会降低很多，但是不是百分百的，如果房子给法院查封了就不一样了。

    1个月前

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