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山东-青岛房产纠纷1个月前

我家新房于2017年8月交付,2017年10月份换了窗户,2019年10月入住,在2018年6月发现小卧室南窗包木板鼓翘,墙上有霉点,找开发商和窗户安装厂家,由于窗户安装厂家安装窗户时,没有抹防水砂浆导致渗漏,由厂家负责拆除重新安装,现在不漏了。但是今年夏季雨水多,发现西衣帽间窗户出现同样问题,找开发商和安装窗户厂家,说两家有合同,2年保质期,过期了,需要收费,请问律师,窗户本身使用有问题我认,但是是因为防水出问题,国家有规定是2年吗?感觉不合理啊?不下雨或雨水少,发现不了呀?请帮忙看看,指教,谢谢!

查看吕律师的回答

吕律师 山东-青岛 山东青岛律师事务所

  • 根据《建设工程质量管理条例》第四十条
    在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:  
    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;  
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;  
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;  
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。  
    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。  
    建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
    请您参考看看~

    1个月前

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