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四川-巴中房产纠纷1个月前

一幢楼只能办理两个房产证，不能办三户吗？

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代鹏律师 四川-成都 四川法奥律师事务所

  • 不能，根据《房屋登记办法》规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。 城镇居民为什么不能购买农村宅基地房屋呢？这是由我国现行法律规定决定的。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”同时，《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》也进一步指出：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”因为是集体土地上的房屋，只具有居住权。集体土地的房屋只能在集体内转让、置换。不允许买卖的但是你确可以租赁，做买卖就租上呗。本答案来自房产交流团，希望对你有所帮助，谢谢。

    1个月前

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