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上海-虹口区房产纠纷1个月前

我的住房满五唯一，要与姐姐的产证名字互换，房子一样，在同一小区，上海虹口区，请问有哪些费用？因为我们实际住房与产证名字正好相反。售后公房，建筑面积40平方。目前市场价200万，现产证上都有女儿名字，未划分份额。

查看黄瀛洲律师的回答

黄瀛洲律师 上海-静安区 上海星图律师事务所

  • 房产证上面的产权人由弟弟的改为姐姐的名字是需要费用的，可以按下列程序办理：
    1、弟弟可以与姐姐之间形成产权变更协议；
    2、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可；
    3、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；
    4、如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。

    1个月前

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