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辽宁-沈阳房产纠纷1个月前

父母的房子属于回迁房，还没有房产证，现在父母想给我，但我有姐姐，我想问现在这种情况公证有用吗

查看曾强律师的回答

曾强律师 辽宁-沈阳 北京盈科（沈阳）律师事务所

  • 可以公证。
    购买回迁房时：
    首先，要审查回迁房的真实性。该真实性既包括回迁房是否存在，是否是小产权房屋，以及审查出卖人的身份信息，出卖人是否具有回迁协议，回迁协议是否真实等。要注意到该房产是否存在其他共有人或者是否存在抵押等限制情形。
    其次，购买回迁房尽量做到分期付款或者将房款提存给公证处，等房产证办下来之后，由公证处支付房款。比如签订以产权过户时支付房款的附期限买卖合同对购买人比较有利。
    第三，回迁房购买手续：
    1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款;
    2、按合同规定交房款并取回发票;
    3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续;
    4、视房屋面积大小减免或全免契税;
    5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

    1个月前

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