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您好！在吗？是这样，我买的二手房已经20年房龄了，小区内车位一直是出租给业主使用的。现在开发商突然提出要对内外（业主和非业主）售卖车位，售价高得离谱，已缴纳的租金将退还给业主，开发商已经拿到车位产权证和土地使用权证。所以想咨询下：开发商20年以前年收了每户2.3万元的配套费，包括车位网球场篮球场等配套设施，后来除车位外，其它设施都对外转让了，现在开发商有权利售卖车位吗？对于非业主，开发商也能进行售卖吗？售卖的价格开发商随意定就行，不用通过物价审核吗？我们还如何维护正当权益，谢谢您的回复！
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