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上海-嘉定区劳动工伤1个月前

我想问一下首套没用公积金 二套用公积金买 首付应该怎么付

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王昭律师 上海-浦东新区 上海邦耀律师事务所

  • 二套住房无法使用公积金，可以普通按揭， 贷款首付比例为房价的60%。
    2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
    贷款流程：
    ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
    ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
    ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
    ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
    ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
    ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
    ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
    ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
    ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
    ⑽ 借款人按月还款；
    ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

    1个月前

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