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广东-东莞房产纠纷1个月前

你好我是辽宁的房产，从收房之后一直没有入住，但是收房时交过一年物业，房子是毛坯，我需要全额缴纳物业吗？

查看周锦律师的回答

周锦律师 广东-东莞 广东闻彰律师事务所

  • 新房没入住没装修是毛坯房需要交纳物业费。
    《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。（你没入住，公共物业管理还是需要正常维护。但因为没有入住可适当少交。）
    《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用。
    《物业管理条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
    已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

    1个月前

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