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5月份购买二手房，签订合同后产调发现，该房产被法院查封状态，当时双方口头协商房东解决房产查封事宜，在过程中如果房东因房产被法院强制执行无法过户，或者我们看中其他房子的情况下，双方解约互不承担违约责任，但房东满口答应确认最迟在8月份解决房产查封事宜过户，我们当时也表示愿意等，8月份沟通说9月份，9月份沟通说10月份可以解决。但最终直等到11月份初房东表示无力解决房产查封事宜，只愿意退还房产定金20万元，但是原来这套5月份155万的房产，目前11月份已经涨到200万了，如果我不追究违约责任，只诉求房产溢价部分是否合理，法院是否予以采信支持？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东璟法律师事务所
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武汉大学法律硕士，四川大学法医物证学硕士，工作认真负责，具有
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擅长婚姻家事，刑事辩护，合同纠纷领域内案件，办案期间其能够最
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