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山东-威海房产纠纷1个月前

你好 我的房子是2010年交了一半的钱 到2012年 把剩下的钱交齐，拿到钥匙。但是房产证一直办不下来，直到今年十一月初 才能办。请问像我这种情况可以起诉开发商吗？ 2012年至今 我是住在楼里面的。

查看罗凤敏律师的回答

罗凤敏律师 山东-威海 山东齐鲁(威海)律师事务所

  • 您好。请问房证未办理下来，是什么原因？如果确实因为开发商的原因导致房证逾期办理，按照双方合同约定来看如何追究违约责任，不见得一定要起诉。你可以跟开发商售楼处的谈。反之，如果不是开发商缘故导致房证无法办理，可能追究责任也没啥意思，并且现在也能办理了。

    1个月前

  • 当时一共有三栋楼 期中一栋 一楼和二楼 按要求不是居民楼 应该是办公楼 但他是建的居民楼 所以房产证 迟迟办不下来

    1个月前

  • 那这应该属于规划设计发生重大变更，按规定需要通知业主的。但是如果追究违约责任，也得看这个变动对您及你购买的房屋是否产生实质性影响（质量或者居住发生较大改变）。至于逾期办证追究违约责任，如果起诉的话也得考虑一个诉讼时效的问题的。

    1个月前

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