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我家房子15年买的。今年准备装修发现房子出现空鼓，漏水现象。现在找物业他说过了2年质保期，找不到人维修，一直跟我推辞，而且装修还要砸墙费按平方收的。每年我这物业管理费也没少交，现在我就跟您咨询一下怎么处理？
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