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二房东把一间房租给我当时口头协议是每个月交给她850元,其他费用由她来承担,如今中介公司倒闭,房东强制收房,我提出搬走退租,她说退租可以但是要扣除我住的这几个月的水电物业等费用,请问我该如何维护我的权益
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