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陕西-西安交通事故1个月前

甲方2002年把房子卖给乙方，当时签的房屋买卖契约，乙方付的全款。甲方将土地证，房产证一并交给乙方，但是房屋没有过户，没有过户，没有过户。到今天已经过去18年了，甲方现在后悔把房子卖给乙方，可以向法院申请甲方毁约（向法院申诉自己后悔了不想卖了），并赔给乙方违约金吗？

查看尉姣宁律师的回答

尉姣宁律师 陕西-西安 陕西菲格律师事务所

  • 不可以，如果乙方实际占有房屋，乙方取的房屋所有权

    1个月前

  • 没有过户啊 所有权不还是我的（甲方）啊 乙方只是占有 房产证上还是甲方的名字啊

    1个月前

  • 那这个实际占有是有权占有，你如果起诉，需要事实与理由证明对方违约，合同无效

    1个月前

  • 当时乙方一次性付清的房款，我直接把房产证土地证给他了，我们就签了个房管所的制式合同。怎么让乙方违约，比如什么条件？

    1个月前

  • 这个合同对方没有违约，你不配合对方办理过户手续，对方有可能起诉你

    1个月前

  • 那我在等三年等诉讼时效过了再说

    1个月前

  • 物权请求权是没有诉讼时效的

    1个月前

  • 可是我与他的合同属于债券协议有时效的，等过了债券诉讼时效，物权在我名下 他怎么和我打官司

    1个月前

  • 你这个是债权处分，通过债权对方取的了物权，但是物权的形式要件不具备，对方有权起诉你

    1个月前

  • 我听朋友说 过了二十年合同就无效了 乙方起诉我法院都不管 房子还是我的 我可以抵押出去

    1个月前

  • 这个朋友说的是不对的，物权请求权不受诉讼时效限制，合同的有效无效是按照法律规定，与年限无关

    1个月前

  • 那我现在把房子过户给我的朋友，法院是不是就可以按照一房两卖处理让合同违约，退还给乙方违约金。

    1个月前

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