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您好，我前几天看了一套房，当时很喜欢，但又担心一时考虑不周怕买了会后悔。销售员说可先付10万定金，如果后面不想买，可以退钱。就交钱，签了商品房认购书。回来想了几天，觉得那房子不好，想退。看了认购书，写着不能退钱，请问实际情况是否能退？
认购书上其他约定如下：
甲乙双方确认对甲方明示的《商品买卖合同》（含全部补充协议与附件）、《不利因素提示书》，《前期物业服务协议》及《临时管理规约》等需与第三方签订的文件（上述文件统称为《商品买卖合同》及随附协议）经过充分解释及磋商（包括但不限于商品房面积误差处理、商品房交付、付款方式、商品房质量、违约责任、争议解决等），双方对《商品房买卖合同》及随附协议之内容已无异议且无任何新增修改意见。乙方对商品房与所在小区及周边情况充分了解并同意接受。如乙方以《商品房买卖合同》及随附协议中的条款未与甲方达成一致或要求重新磋商，或以对商品房及周边情况存在异议为由，而拒绝签订《商品房买卖合同》及随附协议的，视为乙方违约，甲方有权按本认购书第三条第4款约定行使相关权利。
请问这种情况下能退回定金吗？销售员之前跟我说可以退，可是我还是不放心，咨询下专业律师！谢谢！
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
扎实的法学功底，法律思维严禁、逻辑缜密。擅长刑事辩护、婚姻家
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专业王律师团队负责入多年的执业生涯，在刑事、民商事和企业法律
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北京市两高律师事务所高级合伙人，法律硕士。先后毕业于中央财经
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