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河北-邯郸房产纠纷1个月前

咨询朋友代购农村宅基地及房产的代购代持合同怎么签订受法律保护。

查看王宝强律师的回答

王宝强律师 河北-保定 河北冀清律师事务所

  • 买卖获取的宅基地房子享有房屋拆迁的房屋赔偿款的，但宅基地的补偿是没有办法获取的。
    司法实践中，法院一般判决农村房屋买卖合同为无效合同。作为《农村房屋买卖合同》的当事人特别是买受方，就应当注意合同无效后，如何才能在明知合同无效的情况下，将将损失降到最低或希望法院的判决能保障自身的利益。
    根据《合同法》第58条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
    第57条 合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

    1个月前

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