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2014年买卖双方签订了二手房合同,当年过户,房屋交付使用。2017年房屋出现重大质量问题,买方找到卖方要求退房,卖方同意退房但没钱支付。请问买卖双方债权债务关系的确定时间是2014年签订合同还是2017年退房时
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