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西藏-拉萨房产纠纷1个月前

作为父亲，为儿子买房（用儿子名）需要注意些什么？

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何波律师 西藏-拉萨 泰和泰拉萨律师事务所

  • 父母以未成年子女名义买房，需要注意的事项是：
    一、由于未成年子女没有民事能力或者是限制民事能力，不能进行购买房产时的签约。
    根据我国《民法通则》规定，未成年人的父母是未成年人的监护人，父母作为儿子的法定监护人有权办理房产登记事宜。
    所以父母要以法定监护人的身份进行购买房产时的签约，而要获得法定监护人的身份，必须要持有经过公正、或者法院裁定的监护人文书。
    二、由于未成年子女没有民事能力或者是限制民事能力，并且没有稳定的个人收入，不能获得银行贷款，所以必须一次性付款。
    三、在未成年子女没有成年之前，除为被监护人的利益外，房产不能进行买卖、抵押。
    《中华人民共和国民法通则》第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
    由于对未成年人的财产管理有一定的限制性，所以，父母为未成年购买房产时，最好把未成年子女作为父母的共同购买人。

    1个月前

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