于欢欢律师解答了我想咨询一下关于法院拍卖房屋，存在的风险...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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黑龙江-哈尔滨房产纠纷1个月前

我想咨询一下关于法院拍卖房屋，存在的风险。和流程

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于欢欢律师 黑龙江-哈尔滨 黑龙江磊源律师事务所

1、拍卖的房屋可能有隐藏瑕疵缺陷、损毁等情况。建议竞买人需要实地看房子，一旦作出竞买决定，竞买人表明完全了解，不能够以房屋瑕疵为由拒绝。
2、拍卖的房屋交易和过户需要按照房屋所在地有关房地产政策执行。也就是说自己没有不清楚自己有没有购房资格，一旦竞拍成功，自己不能够办理过户手续的后果和造成的损失，需要由自己承担。
3、竞买人需要承担税、费及相关欠费的风险。比如拖欠的物业费、水电费等，竞买人需要到相关单位查询。而税费，一般是由竞买人承担，若拍卖房屋没有产权证，那么涉及二次过户，契税要交2次。

1个月前

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