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北京-怀柔区婚姻家庭1个月前

男方婚前全款买房时直接写两个人的名字~房款从男方个人账户里出。属不属于夫妻共同财产。婚前买房怎样为夫妻共同财产。

查看师红伟律师的回答

师红伟律师 北京-朝阳区 北京联盈师律师事务所

  • 婚前买的房子属于个人财产；如果是婚前购买婚后有共同还贷，那么还贷部分属于夫妻共同财产。
    　　《婚姻法》第十八条规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
    　　《婚姻法》解释（三）第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

    1个月前

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