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你好 我去年在我们达州市西外十里水街全款买了一套三室两厅的房子 现在一年了购房合同一直没有给我们我们去房管局查询也没有备案 这期间我们每个月都要去售楼部问合同 他们都让我们等 我们就怀疑这房子可能存在一些问题导致备不了案 经过多方了解我们买的这栋房子至今都还没有房屋销售许可证 他们在没有销售许可证的情况下卖给我们这是不是属于违法行为 我们可不可以要求售楼部退房，如果对方拒绝退款走法律程序我们可以要求对方赔偿违约金的其他补偿吗？
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