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北京-通州区房产纠纷1个月前

儿子名下的房子，他还不了房贷了，能改到妈妈名下吗？

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郝江律师 北京-朝阳区 北京市公衡律师事务所

  • 你好，有两种方式：赠予和买卖过户。具体详情：
    1、办理赠与，去公证处办理一下公证合同，再到房地产交易部门去办理过户手续就可以了，本次交易只需要缴纳一定的契税和公证费用。各地收费标准不同，不会太高。
    2、买卖过户：1、契税：一次购房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%;二次购房都是3%，不分面
    2、维修基金：指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
    3、登记费：其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
    4、印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
    以上是购房需交的一般税费，但因各地政策不同，所以购房时还是要了解清楚当地购房需交哪些税费，以免出错。 以上是购房需交的一般税费，但因各地政策不同，所以购房时还是要了解清楚当地购房需交哪些税费，以免出错。

    1个月前

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