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。我在2020年2月25日向张三借款10万元，约定利息4分，和爱人共同出具一张20万元借条，并出具一份小产权房转让合同，合同价16万元，一份雪铁龙汽车转让合同，合同价4万元，于当天下午收到张三9.2万元打款，扣除两个月利息8000元。后于4月1日付利息4000元，5月1日付利息4000元，6月20日付利息2000元。现在和张三协商还款未果，要我把房子腾出来给他。他是否有权收房，我怎么样维护我的权益。
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