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父亲生前留有一套房产，去世时未立遗嘱。现在想变卖该房产，家中还有母亲和一个妹妹，这种情况是需要三方签字吗？变卖房产后，金额分配比例有法律规定吗？还是三人平分？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
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本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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执业十余年，现成为当地唯一一家合伙律所合伙人，办理大量刑事、
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毕业于华东政法大学，曾在基层检察院工作十余年，擅长复杂的刑事
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