朱丽娟律师解答了08年拿地20年建设22年交房这个70年...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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陕西-西安房产纠纷1个月前

08年拿地20年建设22年交房这个70年产权是从08年算的

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朱丽娟律师 陕西-西安 上海申浩（西安）律师事务所

从开发商拿地算起。一般说的房子使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地在出让过程中确定的。(我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年)。即从开发商拿到国家的地开始算起，并非我们拿到房产证开始。对于房屋而言，房子的使用权是永远属于购房人的，70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

1个月前

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