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河南-平顶山房产纠纷1个月前

二手房，房子证没下来，买要走什么手续

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陈溧娟律师 河南-平顶山 河南龙云律师事务所

  • 根据相关的规定以及实践，二手房的交易流程，具体如下：
    　　1、签订买卖合同。买卖双方建立信息沟通渠道，在协商一致的情形下签订房屋买卖合同。
    　　2、办理过户登记。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出房屋所有权转移登记申请，接受审查。符合规定的，予以办理登记。
    　　3、领取新的房产证。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
    　　而在交易过程中，需要注意的事项有：
    　　1、买方要了解房屋整体现状以及房屋产权的完整性，可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件等。
    　　2、双方达成一致意见后，需要签订至少一式三份的房屋买卖合同。
    　　3、另外，买受人应注意受让房屋的土地使用性质，看是划拨还是出让。
    　　4、在签订合同时，双方当事人都要对于合同的具体内容谨慎审查。

    1个月前

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