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北京-平谷区房产纠纷1个月前

您好！我想了解一下，如果一处房产写的是别人的名字，这个人同意去公证处公证这所房子是我的，这个起法律效力吗？

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白燕律师 北京-海淀区 北京市炜衡律师事务所

您好！如果房产证上的房主是依据法律规定的合法房屋所有人，具有对外公示效力。如果经过公证赠与您，则需要进一步办理过户登记手续后方为合法房主，如果未办理过户登记，合同约定只在你们两人之间有效，不能对抗第三人，如果有第三人对该房屋有使用权、共有权、继承权或处置权等相关权利主张，你们之间的合同就不能对第三人生效。所以，最好办理公证后进行过户。

1个月前

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