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江苏-常州交通事故1个月前

你好，我是常州新北区侨光苑业主，我住三楼，因下水道被堵，水进了客厅，被泡了二十分钟左右，地板基本上没用了，物业有责任吗？物业能赔偿吗？

查看王帆律师的回答

王帆律师 江苏-常州 江苏日月泰律师事务所

  • 排水管道是业主家排放污水的渠道，受损失的业主都已装修入住，不能排除将非正常污物落入下水道的可能性，一旦造成损失扩大的原因与业主的主观因素有直接联系，业主对房屋未能尽到妥善管理的义务，则应当承担相应的损害后果。

    如果发生堵塞后物业公司怠于履行自己的职责，没有及时对损害发生的原因进行排查，造成损失进一步扩大，则物业公司需要履行自己的责任，反之，其在业主反映后及时检查、维修、且没有证据证明物业管理公司在本次损害中存在管理失当的重大过失行为，则不需要承担责任。

    尤其是对于开发商，如果无证据证明其存在房屋下水管道设计不合理或者擅自变更施工图纸设计的行为的，开发商不需要承担责任。

    1个月前

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