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律师您好：我自己家房子的事咨询一下，我家的房子是1997年买的，房产证在当时没有更名，只是签了一份房屋买卖合同，是我父亲和卖房子的人签名，一直到现在，我父亲在1999年突然去世了。然后在2010年时我的亲姐姐用她家房子同我家交换房子，这期间房产证上的名字也没换，还是原房主的，（这里要说下房产证上的问题，我家的房产证上的面积是196平方，是一幢两层楼面积的房产证，但是我父亲买来时就只有一层，也就是98平方，没有接上面那层二楼）她们在上面盖了二楼，然后我姐夫去找原房主，要把产证上的名字换成自己，也向原房主说明换房子的原因，但是原房主没给改名。在2012年时我姐的两层楼房动迁了，把没改名字的房产证和房屋买卖合同都交到开发商那里了，到现在2020年开发商要给我姐的动迁房办房产证，我们去找原房主，他说要改名是有条件的，我姐家没答应，大概就是这样的经过。我想问你，原房主是否应该无条件给改成我姐名字，还有可不可以不经过原主同意，直接在开发商处把名字改过来，谢谢
回杨律师 黑龙江-哈尔滨 黑龙江回宝刚律师事务所
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法学本科学历，专职律师，会计师，有多年企业管理，企业法务经验
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