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买了一套法拍房,是开发商的有预售证的10多年前房子,这个开发商注销10余年了,因为欠工程款被法院拍卖。 已经付款,去房地产中心办理房产证,已有回执通知9月底取证,结果收到国土资源发展部门消息说,因为开发商当初欠缴土地出让金,所以不能办证,必须由我们补交土地出让金才行,按现在的地价很贵,要负担的差不多要200万左右,我想咨询,我认为这个土地出让金是开发商欠的,应有国土部门向开发商追缴,虽然开发商注销了,但应由法院将拍卖所得款替开发商先还欠国家的钱。 此外,作为购买者,我们不能预先得知,有预售证的房子居然多年没有缴付土地出让金,没有土地证为何有预售证
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