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买了一套法拍房，是开发商的有预售证的10多年前房子，这个开发商注销10余年了，因为欠工程款被法院拍卖。 已经付款，去房地产中心办理房产证，已有回执通知9月底取证，结果收到国土资源发展部门消息说，因为开发商当初欠缴土地出让金，所以不能办证，必须由我们补交土地出让金才行，按现在的地价很贵，要负担的差不多要200万左右，我想咨询，我认为这个土地出让金是开发商欠的，应有国土部门向开发商追缴，虽然开发商注销了，但应由法院将拍卖所得款替开发商先还欠国家的钱。 此外，作为购买者，我们不能预先得知，有预售证的房子居然多年没有缴付土地出让金，没有土地证为何有预售证
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
我曾经是一名军人，在部队服役22年，2016年取得法律职业资
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马新军，中共党员，新疆衔锦律师事务所专职律师。自部队退役从事
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曾在多家上市公司、国企从事法务工作，积累了较为深厚的合同审查
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毕业于西北政法大学，现为新疆天雪律师事务所律师，执业以来承办
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