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安徽-宿州房产纠纷1个月前

吕律师，您好!
租客恶意拖欠房租，可查封她的财产办理诉讼保全吗？具体操作流程是怎样的？谢谢！

查看程玉伟律师的回答

程玉伟律师 安徽-合肥 北京盈科（合肥）律师事务所

  • 首先告诉发问者拖欠房租并不是合同法规定的法定当然终止（你认为的自然终止）的要件。
    对于房屋租赁如果拖欠房租，在规定的宽限期内仍然不交，那么出租房可以解除合同不是自然终止。
    《合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
    你当然可以形式你的留置权啦。保留租户的财产，直到其交上房租。这都是你的法定权利。
    《物权法》第230条规定“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。”

    1个月前

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