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我有一套房子卖给对方，与对方签订的合同，先期付25万，余款32万于10月30日前付清，合同约定违约金为房款总价20%。但对方以银行贷款没有下来为由，到现在没有付款。催款说不可抗力。请问我可以主张违约金吗？
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