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父母离异，多年前母亲的配偶就是我的继父找到我，给了我一套房子的钥匙，让我住到里边将来给我过户。住进去已经4年多了，现在继父已急需用钱为由让我从房子内搬出，给我一个月的时间。补偿条件是房子卖出分我一半房款。母亲为求踏实，让其与我私下签订一份字据，证明此事。中间有继父找到的担保人作证，三方签字。只是签字没有按手印。请问律师，向我上面所述内容，这种私下签订的字据受法律保护吗
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