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您好,我租了个房子,租了4个月了,每到下雨天房子都漏水,而且还不是顶楼,跟房管员说了,房管员当时也给我解决,经过几天之后房管员说房东已经过来了,并且已经解决了,但是事实上我没看到房东,进没进屋我也不知道,现在还在漏水没有解决完,这几天给房管员打电话,房管员说离职了,给我推荐一个人,说是房管主管,房管主管态度不好,说他不知道这件事,解决还得需要时间,跟他们也没有关系,我说什么时候解决完什么时候交房租,他说两码事,我说那就争议仲裁,他说那你就仲裁吧,直接挂了电话,到现在不给我解决,电话也不接,屋里还在漏水,这种情况我应该怎么办?可不可以不交房租?或者要求退还押金
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