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山东-枣庄房产纠纷1个月前

我购买的小产权房，已经住了三年，如果与原房主发生纠纷，购房合同是否有效？能否保护个人的权益？
如果最后合同无效，房子归原房主了，拿着当时购买房子的收款收据，能不能把购房款要回来？

查看初英泽律师的回答

初英泽律师 山东-滨州 山东一衡律师事务所

  • 按照法律规定来说，购房合同是无效的。因为小产权房禁止在村集体之外的人之间进行买卖。也就是说基于小产权房所占土地属于集体土地的性质，你们之间签订的购房合同，省土地手续的转让是无效的。但是你们之间就房屋之间的买卖是有效的。房和地要区分开看。如果你们之间产生纠纷，假设购房合同被确认为无效，那么你当然可以要求对方返还你的购房款。如需更加详细的解答，我需要了解和查阅您手中与案情相关的材料，并商定时间与您进行面谈，请☎联系我：一三三 七一三二 七零七零

    1个月前

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