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.你好，请问：我爸在1997年（23年前）交通事故至左额叶脑损伤，当时公安厅鉴定为8级伤残，但在10年前我爸的安置房卖给了亲戚，签订了卖房合同，当时我妈外出务工没有签字，但口头答应，我们也收下了好处费，对方已经住了8年了，但由于我爸的房产证正在办理中，目前还没有过户到对方名下。现在房价升值，我们想要求法院给我爸做行为能力鉴定，如果鉴定结果是无民事行为或限制民事行为能力人，我们能起诉签订的合同无效吗？也就是现在能鉴定出10年前我爸当时签订合同时的精神状态吗？找律师咨询一下相关的问题
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